1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+13.8%
キャピイ・インプラザ北小岩
東京都江戸川区北小岩五丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,726万円
61.0万円/㎡
2,757
4,070
5,382
6,694
AI査定結果
推定相場価格
4,726万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,070万円〜5,382万円
52.6万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月13日
キャピイ・インプラザ北小岩
4,780万円（61.7万円/㎡）/ 5階 / 77.44㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,780万円 | 61.7万円 | 5階 | 77.44㎡ | 1R | - |
| 2025/06/06 | 4,780万円 | 61.7万円 | 5階 | 77.44㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/13 | 980万円 | 54.7万円 | 3階 | 17.93㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 61.7万円 | 5階 | 77.44㎡ | 4R | - |
| 2025/02/01 | 910万円 | 50.8万円 | 3階 | 17.93㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 940万円 | 52.4万円 | 3階 | 17.93㎡ | 1R | - |
| 2025/01/14 | 4,080万円 | 52.7万円 | 5階 | 77.44㎡ | 1R | - |
| 2024/03/24 | 2,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 3,180万円 | 53.6万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,590万円 | 43.6万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 720万円 | 42.4万円 | 4階 | 17㎡ | 1R | - |
| 2022/04/25 | 720万円 | 37.2万円 | 4階 | 19.36㎡ | 1R | 東 |
| 2022/04/06 | 770万円 | 39.8万円 | 4階 | 19.36㎡ | 1R | - |
| 2021/12/15 | 800万円 | 44.6万円 | 4階 | 17.93㎡ | 1R | - |
| 2021/08/20 | 500万円 | 27.5万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.44㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/01 | グリーンビレッジ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅7分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/15 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 4,300万円 | 59.0万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/04/14 | 北小岩パークホームズ 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/13 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は江戸川区の平均と比較して1.3%割安です。
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